Confira na matéria: fotografias dão um toque pessoal a qualquer ambiente. Veja como utilizá-las com muito charme e elegância. Clique abaixo e veja a matéria completa. Nada mais pessoal do que ter fotografias decorando a casa. Elas são únicas e eternizam momentos muito especiais. Quando surgiram, rapidamente tornaram-se uma opção para substituir os caros retratos [...]
Confira na matéria: fotografias dão um toque pessoal a qualquer ambiente. Veja como utilizá-las com muito charme e elegância.
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Nada mais pessoal do que ter fotografias decorando a casa. Elas são únicas e eternizam momentos muito especiais. Quando surgiram, rapidamente tornaram-se uma opção para substituir os caros retratos à óleo e agora elas saem exclusivamente dos porta retratos para ganhar a casa toda, como importante elemento decorativo.
Graças à fotografia digital e à evolução dos métodos de impressão, é possível reproduzir fotos nas mais diversas superfícies. Há empresas especializadas que transformam fotografias em painéis adesivos para a parede e móveis, quadros, objetos customizados etc.
Se você é bom no gatilho da máquina, pode apostar nos próprios cliques para decorar a casa. Mas se fotografia não é um dos seus melhores talentos, não se preocupe: as empresas têm um acervo de imagens profissionais à venda, separadas por categorias – abstratas, natureza, lugares, panorâmicas etc.
Confira a seguir, 10 ideias inspiradoras de decoração com fotografias:
Confira na matéria o projeto que amplia prazo de isenção do Imposto de Renda (IR) para compra de nova casa que foi aprovado pelo Senado no dia 8 de maio de 2012. Clique abaixo e veja a matéria abaixo. Quem vender um imóvel residencial e adquirir outro com o dinheiro da transação terá prazo de [...]
Confira na matéria o projeto que amplia prazo de isenção do Imposto de Renda (IR) para compra de nova casa que foi aprovado pelo Senado no dia 8 de maio de 2012.
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Quem vender um imóvel residencial e adquirir outro com o dinheiro da transação terá prazo de até 365 dias para se beneficiar da isenção do Imposto de Renda (IR) sobre lucro imobiliário (ganho de capital). O projeto de lei do Senado (PLS 21/2009) que previa isso foi aprovado terminativamente no último dia 8 de maio de 2012 pela Comissão de Assuntos Econômicos (CAE).
O rigor exigido na documentação dificulta a conclusão das operações no prazo atual de 180 dias. "O alto valor monetário do imóvel residencial, o rigor documental exigido nas operações de compra e venda e o número de pessoas envolvidas tornam a transação com imóveis um procedimento complexo, que muitas vezes não se resolve no exíguo prazo de 180 dias", afirmou Suplicy.
De acordo com ele, a perda na arrecadação fiscal será mínima, "pois não se está concedendo nova hipótese de isenção, mas apenas facilitando a utilização de benefício já existente".
O Conselho Curador do FGTS aprovou novas regras mais rígidas para os financiamentos habitacionais com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) na compra de imóveis prontos, confira na matéria. Clique abaixo e veja a matéria completa. O Conselho Curador do FGTS aprovou na terça-feira regras mais rígidas para os financiamentos habitacionais [...]
O Conselho Curador do FGTS aprovou novas regras mais rígidas para os financiamentos habitacionais com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) na compra de imóveis prontos, confira na matéria.
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O Conselho Curador do FGTS aprovou na terça-feira regras mais rígidas para os financiamentos habitacionais com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) na compra de imóveis prontos. Pela nova norma, antes de conceder o empréstimo, a Caixa Econômica Federal terá que verificar se a obra contratou trabalhadores com carteira assinada e analisar a qualidade do material usado na obra, mesmo em se tratando de poucas unidades. As novas regras entram em vigor em 60 dias. Segundo um conselheiro, o objetivo é aumentar a segurança do mutuário.
“Hoje, a Caixa contrata sem fiscalizar a qualidade do material, e o consumidor não sabe o que está por baixo do reboco”, disse o conselheiro. O propósito da medida, defendida por representantes de trabalhadores e de empregadores, é também adequar a modalidade de crédito à finalidade social do FGTS, que é gerar emprego. O Ministério da Fazenda era contra a mudança por temer impactos negativos nas contratações, além de representar mais serviço para a Caixa -principal agente do Fundo- , mas foi vencido na discussão.
O programa Minha Casa, Minha Vida será um dos focos da medida. Além de grandes construtoras, o programa conta com a participação de pessoas físicas, que usam recursos próprios para construir e depois vendem o imóvel. Reportagens mostraram a má qualidade dos materiais empregados nas unidades do programa.
O principal foco serão os imóveis do "Minha Casa, Minha Vida"
O Conselho aprovou também a adesão do FGTS à política de alongamento da dívida pública, ação que o Tesouro Nacional já vem adotando com fundos públicos e de pensão das estatais. O prazo médio da carteira de títulos públicos do FGTS, que é de 3,5 anos, subirá para cinco; o papel mais longo atualmente, com vencimento em 2017, passará para 2020. O total da carteira é de R$ 109 bilhões, sendo que um terço deste montante tem rendimento vinculado à taxa básica de juros (Selic). “O Tesouro quer acabar com a indexação à Selic”, explicou um conselheiro.
Os novos papéis serão indexados à inflação ou terão remuneração prefixada. O Tesouro Nacional pretende iniciar a troca dos títulos do FGTS na próxima semana e já está em entendimento com a Caixa, gestora do Fundo. Segundo fontes do Tesouro, a medida é boa para o governo, mas também será benéfica ao FGTS, se for mantida a tendência de queda na Taxa Selic.
Regras de financiamento ficam mais rígidas e começam a valer em 60 dias
Durante a reunião, os conselheiros também cobraram dos representantes do Tesouro a retenção da contribuição patronal de 10% ao FGTS em caso de demissão sem justa causa. Desde fevereiro, o governo vem segurando os valores arrecadados (em média R$ 245 milhões ao mês) para fazer caixa e, assim, ajudar a cumprir na meta de superávit primário. Antes, o repasse era mensal.
Fonte: zapimóveis
Para quem deseja adquirir a tão sonhada casa própria, anote as datas do evento na sua cidade e programe-se para fechar negócio. Confira na matéria. Clique abaixo e veja a matéria completa. Comprar um imóvel novo pode ser uma tarefa árdua. Juntar dinheiro, pesquisar opções, lidar com a burocracia de banco, imobiliária ou construtora… enfim, [...]
Para quem deseja adquirir a tão sonhada casa própria, anote as datas do evento na sua cidade e programe-se para fechar negócio. Confira na matéria.
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Comprar um imóvel novo pode ser uma tarefa árdua. Juntar dinheiro, pesquisar opções, lidar com a burocracia de banco, imobiliária ou construtora... enfim, muitas coisas para pensar antes de adquirir a tão sonhada casa própria. Justamente para facilitar todo o processo, a Caixa Econômica realiza os tradicionais feirões e os deste ano já têm datas e locais.
Até o dia 10 de junho, o Feirão Caixa da Casa Própria passará por Porto Alegre, Campinas, Fortaleza, Uberlândia, Florianópolis e Belém. Ao todo, serão ofertados mais de 430 mil imóveis novos, usados e na planta, com possibilidade de financiamento pelas linhas de crédito oferecidas pelo banco.
Para o vice-presidente de Governo e Habitação da Caixa, José Urbano Duarte, “a grande vantagem do Feirão é a possibilidade de se realizar o processo de aquisição do imóvel num único espaço, onde estão todos os agentes da cadeia da habitação, como construtoras, corretores, cartórios e técnicos da Caixa, responsáveis por analisar e liberar os financiamentos”.
Condições de financiamento
As linhas de financiamento para a casa própria da Caixa atendem a todas as faixas de renda familiar, com prazo de pagamento de até 30 anos, com financiamento de até 100% do valor do imóvel. Os juros podem variar, dentro do SFH, de 4,6% a.a. até 9% a.a., para todas as modalidades de financiamento.
Documentos necessários
Quem quer sair do Feirão com imóvel próprio, basta levar documento de identidade, CPF e comprovante de renda. Se você já quiser ir ao evento munido de informações, não deixe de acessar ao portal da instituição (www.caixa.gov.br) e simular o financimaneto.
Em Porto Alegre/RS o Feirão acontecerá nos dias 25 a 27 de maio.
Confira na matéria, redução na taxa de juros em 10% possibilita compra de casa própria mais cara com parcelas iguais as de antes dos corte. Clique abaixo e veja a matéria completa. As taxas de juros mais baixas para o crédito imobiliário ampliaram a capacidade de financiamento de um imóvel em 10%. De acordo com [...]
Confira na matéria, redução na taxa de juros em 10% possibilita compra de casa própria mais cara com parcelas iguais as de antes dos corte.
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As taxas de juros mais baixas para o crédito imobiliário ampliaram a capacidade de financiamento de um imóvel em 10%. De acordo com cálculo do Secovi, o mesmo valor desembolsado nas parcelas para manter um financiamento antigo de R$ 150 mil vai valer para um de R$ 165 mil com as taxas atuais, por exemplo.
“Essa redução dos juros pode ser utilizada de duas formas: quem não conseguia comprar imóvel pode ter o seu imóvel e, agora, quem tiver condição, pode comprar um imóvel 10% mais caro pagando as mesmas parcelas”, afirmou Celso Petrucci, economista-chefe da entidade.
Apesar do cenário positivo, a recomendação dos especialistas é de cautela na hora fechar o negócio. O cliente deve levar em conta que os contatos para o financiamento imobiliário são estabelecidos por longos períodos, podendo chegar a 30 anos.
“Não é para ficar exageradamente ansioso com as novidades do setor. O mais importante ainda é identificar se você quer mesmo o imóvel. É uma decisão que vale por 30 anos”, disse Roy Martelanc, professor da Fundação Instituto de Administração (FIA).
A portabilidade para financiamentos imobiliários também costuma ser burocrática, o que faz com a que a decisão tenha de ser a mais correta possível. De acordo com o Secovi, o governo já estuda algumas mudanças para tornar a operação mais fácil. “No caso da portabilidade, o comprador fica com a posse do imóvel, mas a propriedade ainda é do banco”, diz Petrucci.
As taxas mais baixas também preveem que o poder de barganha do consumidor deve aumentar nos próximos meses. Nas próximas semanas com a 8.ª edição do Feirão da Caixa, o consumidor tem uma boa oportunidade de testar o seu poder de negociação. O Feirão ocorre em Porto Alegre nos dias 25 à 27 de maio.
Na avaliação do educador financeiro Mauro Calil, sempre que o orçamento permitir se deve optar pela compra da casa própria. “Não dá para medir o estresse de não ter de renegociar o contrato de aluguel”, afirmou. “Só não compre por impulso. Isso é ruim porque a pessoa pode se envolver em uma dívida por 30 anos”, diz.
Entre os analistas, não há uma unanimidade se os preços devem cair no futuro. Para o professor Samy Dana, da Fundação Getúlio Vargas, o valor dos imóveis deve recuar. “Eu acho que os preços estão exagerados, acho que a gente passou do limite do razoável”, disse. “Acredito que é preciso esperar, os preços estão estáveis, em alguns lugares já estão caindo”, diz Samy.
Ele recomenda que, independente da decisão, o consumidor sempre cheque o Custo Efetivo Total (CET) da operação para confirmar se não foi cobrada nenhuma taxa que encareça demais o contrato.
Juros - Na avaliação do economista Eduardo Zylberstajn, a queda dos juros para o financiamento do imóvel deverá ser gradual e lenta. Ele explica que boa parte do estoque que financia a poupança ainda é remunerada pela regra antiga (6,17% ao ano mais a TR).
“Fica difícil para o banco emprestar por menos de 9% ou 10% ao ano”, afirmou. “Seria preciso que todo o estoque de poupança fosse resgatado. Isso vai demorar para acontecer”, disse Zylberstajn, que ressalta que os juros para financiamento imobiliário são baixos para os parâmetros do Brasil.
Mercado - Segundo o economista-chefe do Secovi, os preços dos imóveis deverão permanecer estáveis este ano. Para os imóveis novos, a variação deverá ficar entre 5% e 10%. “É um repasse no preço do custo de construção e aumento de mão de obra”, afirmou Petrucci.
Os dados do primeiro trimestre do Secovi mostram uma alta de 27% no número de unidades vendidas e também no valor das vendas. Já o número de lançamentos de imóveis caiu 30% nos primeiros três meses do ano.
Fonte: zapimóveis
Conheça e compre o novo empreendimento residencial da OAS que será lançado ao lado da nova Arena do Grêmio, no novo bairro Liberdade, que chega a Porto Alegre, cheio de novidades. Confira na matéria. Clique abaixo e veja a matéria completa. O novo bairro conta com uma infraestrutura completa de lazer – são apartamentos de [...]
Conheça e compre o novo empreendimento residencial da OAS que será lançado ao lado da nova Arena do Grêmio, no novo bairro Liberdade, que chega a Porto Alegre, cheio de novidades. Confira na matéria.
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O novo bairro conta com uma infraestrutura completa de lazer - são apartamentos de 2 e 3 dormitórios com vaga de garagem, podendo medir de 50 a 105m². Todos os imóveis contam com suítes, churrasqueiras e uma vaga de box. Os prédios possuem salão de festas, fitness, brinquedoteca, sala de jogos stadium, espaço gourmet, lounge, piscinas adultos e infantil, playground e muito mais. O Liberdade fica localizado no complexo da arena do Grêmio. Com formas de pagamentos facilitadas, custando a partir de 200.000,00, com entrada mais mensais a partir de 500,00. Confira abaixo um exemplo para a unidade de 200.000,00:
4 PARCELAS DE R$ 3.000,00
32 MENSAIS DE R$ 500,00
2 REFORÇOS DE R$ 3.000,00 (12/24 mês)
CHAVES DE R$ 6.000,00
FINANCIAMENTO DE R$ 160.000,00
Maquete infraestrutura
Maquete Complexo
Com o lançamento deste novo empreendimento a cidade de Porto Alegre poderá contar com muitas melhorias, como:
duplicação da estrada Marechal Osório
melhorias na Av. A. J. Renner
ciclovia na estrada Castelo Branco e na Av. Leopoldo Brentano
nova pavimentação na Av. Ernesto Neughbeuer
reformulação da interseção da Av. A. J. Renner com a rua Dona Teodora
reformulação da interseção da Av. A. J. Renner com a Av. Leopoldo Brentano
reformulação da interseção Av. Ernesto Neughbeuer com a rua José Pedro Boéssio
Quem deu asas a esse empreendimento e está contribuindo para uma melhoria na qualidade de vida e pensando na preservação do meio ambiente da nossa cidade é a construtora OAS, que atua há mais de 30 anos no mercado e é considerada uma das líderes do setor de construção pesada. A OAS tem um compromisso com a qualidade de seus negócios e busca a satisfação contínua de seus clientes, assim como nós, da imobiliária Freire Imóveis.
Com a missão de proporcionar a seus clientes uma excelente qualidade de vida, contando com uma infraestrutura completa e bem localizada, a Freire Imóveis e a OAS empreendimentos trás para você o bairro Liberdade e um novo jeito de viver perto de tudo. Confira abaixo algumas fotos dos planejado:
