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ATENDIMENTO PERSONALIZADO:
- Para maior agilidade e comodidade, o condomínio
será atendido por um assessor exclusivo.
- Controle mensal de toda a documentação
contábil, mantendo-a rigorosamente em dia, sempre
a disposição do Síndico e dos condôminos.
- Todos os meses são enviados aos condôminos
extratos de contas das receitas e despesas.
- Elaboração de previsão orçamentária,
quando solicitado, a fim de manter equilibrada a situação
financeira do condomínio.
FREIRE ON LINE (Área do Cliente):
- Um sistema informatizado, onde o síndico tem
acesso direto a todas as informações financeiras
sobre o seu condomínio, bem como uma série
de orientações sobre questões relativas
à administração condominial. Rápido
e eficiente o Freire On Line está à disposição
também aos sábados, domingos e feriados,
24 horas por dia.
COBRANÇA:
- Todas as taxas condominiais e aluguéis são
cobrados através de DOC(s) (Documento de Ordem
de Crédito) regulamentado pelo Banco Central que
será remetido aos condôminos e que deverá
ser pago, até o vencimento, em qualquer agência
bancária. O saldo dos pagamentos são creditados
na mesma data do recolhimento, na conta do condomínio.
DEPARTAMENTO DE ORÇAMENTOS:
- Departamento apto a acionar e contratar através
de 03 (três) orçamentos, junto a terceiros,
mão de obra especializada para limpeza, pintura,
jardinagem, eletricidade, hidráulica, etc.. Levando-se
em consideração sempre à relação
melhor preço/melhor serviço, obtendo assim
uma redução sensível na rotatividade
de empresas contratadas.
- Controle dos vencimentos do seguro obrigatório,
limpeza da caixa d’água, recarga de extintores.
- Exigência de documentos empresas terceirizadas,
apresentação da folha de pagamento, guia
de FGTS e INSS, devidamente quitadas para a efetivação
do pagamento.
- Possuímos sistema de entrega via malote.
DEPARTAMENTO PESSOAL:
- Departamento pessoal totalmente informatizado, para
elaboração de folha de pagamentos, adiantamentos
de salários, férias, e encargos sociais
e trabalhista, inclusive rescisões e admissões
sem custo adicional.
- Os funcionários do condomínio receberão
através do cartão–salário,
o serviço permite o saque em qualquer agencia do
banco do Brasil (24 horas), evitando o deslocamento do
funcionário até a imobiliária.
- Efetuamos a compra e a distribuição dos
vales-transporte.
DEPARTAMENTO DE COBRANÇA:
- A Freire Imóveis através deste departamento
comunica mensalmente os condôminos inadimplentes,
cobrando com habilidade, obtendo assim uma redução
sensível no atraso dos pagamentos condominiais.
DEPARTAMENTO DE ARQUIVO:
- Através de um sistema informatizado a Freire
Imóveis mantém toda a documentação
catalogada e arquivada separadamente por ano/mês
e assuntos, dando condições ao síndico
de imediato acesso a documentação solicitada.
DEPARTAMENTO JURÍDICO:
- A Freire Imóveis, possui assessoria jurídica
própria permanente, altamente especializada em
questões imobiliárias, permitindo-nos elaborar
e regularizar convenções, registros e demandas
judiciais, cujas custas serão analisadas caso a
caso.
- Oferecemos gratuitamente consultas, orientações
nas questões atinentes ao condomínio e confecções
e analise de contratos.
- Os honorários nas cobranças judiciais
serão cobrados do condômino inadimplente
salvo na concessão da assistência judiciária
gratuita.
SÍNDICO PROFISSIONAL:
- A Freire Imóveis, possui elementos especializados
para Administrar seu condomínio, cujo pró-labore
será analisado caso a caso.
PRESTAÇÃO DE CONTAS:
- A Freire Imóveis, oferece tranqüilidade
ao síndico e condôminos através de
um sistema próprio de informática com terminais
em todos os departamentos da empresa, mantendo a contabilidade
diariamente atualizada, para controle dos saldos através
de balancetes. De acordo com a necessidade do condomínio,
estes poderão ser demonstrados separadamente um
balancete do fundo de reserva e fundo de obras. No final
de cada ano fornecemos um demonstrativo consolidado a
fim de facilitar a prestação de contas.
ASSISTÊNCIA A ASSEMBLÉIAS:
- Sempre quando for solicitado, um representante da Freire
Imóveis, atuará como assessor nas assembléias,
auxiliando para um bom andamento, principalmente informando
aos condôminos se há valor jurídico
nas decisões a serem tomadas. A taxa para assistência
será de acordo com a tabela do SECOVI, poderão
ser realizadas na Freire Imóveis sem custo do local.
Quando necessário poderá ser solicitado
assessoria jurídica.
NOSSO PATRIMÔNIO:
- HONESTIDADE E EXPERIÊNCIA ACUMULADA DESDE 1978
que poderão ser comprovadas através dos
condomínios por nós administrados, há
mais de 24 anos.
NOSSA GARANTIA:
-
Caso V. Sas, não fiquem satisfeitos,
com nossos serviços, inexistirá multa ou
penalidade para rescisão contratual, bastando para
isso, comunicação pôr escrito do condomínio
com aviso prévio de 30 (trinta) dias, após
decisão da assembléia de condôminos
convocadas para este fim, desde que não haja débito
com a administradora.
-
Esta garantia a qual somos pioneiros,
vem afiançar a competência e confiança
em nosso trabalho, contratando por prazo indeterminado
sem a exigência mínima de um ano.
Contrato de Administração
sem prazo determinado.
(obs.: podendo ser rescindido à
qualquer momento sem penalidades ou multas).
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Consulte os
especialistas em Administração de
Condomínios e confira as vantagens que oferecemos. |
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- Acesse aqui as informações do seu
condomínio (atas, reservas, planilhas, documentos gerais, fornecedores,
...).
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